空き家を放置すると、
大きな損失が待っています！
大きな損失が待っています！
不動産を相続したけれど・・・
空き家の維持管理ができない・・・
空き家の防犯 管理大丈夫ですか？
※2025.1.26読売新聞記載記事より
近年、外国人窃盗グループによる「空き家」の窃盗事件が多発
近年、空き家の金品を狙った窃盗事件が増加中。
20204年度の被害総額は、なんと11億円を超えています！
地域別での発生件数は、年間1,000件以上発生の埼玉県が被害件数トップ。続いて約800件の群馬、約700件の千葉と続き、関東で空き家の窃盗事件が多発しています。
20204年度の被害総額は、なんと11億円を超えています！
地域別での発生件数は、年間1,000件以上発生の埼玉県が被害件数トップ。続いて約800件の群馬、約700件の千葉と続き、関東で空き家の窃盗事件が多発しています。
防犯対策
・人感センサー付き照明を設置する。
・タイマー式の室内灯を設置する。
・歩くと音が鳴る砂利をまく。
維持管理
・郵便受けのチラシをこまめに回収する。
・月に一度目安に空気の入れ替えをする。
・排水口はテープ等でふさぐ。
・雑草をこまめに刈る。
・樹木を伐採する。
家財
・不要な動産等は早めに処分する。
空き家の放置理由
・親が施設に入居した。
・親が亡くなった。
・物置として必要だから。
・建物の解体費用がかかるから。
２４時間無料相談 受付中
空き家の売却を早急に検討
空き家を放置すると上記の事例以外にも色々な問題が出てくる可能性があります。例えば、台風や強風などで、周辺の家や車などを傷つけてしまえば、損害賠償を請求されることがあります。また、雑草や樹木を放置してしまうことで、近隣住民の方に迷惑をかけてしまうこともあります。そして、建物の老朽化が進むと、資産価値が下がる恐れが出てきます。
さらに2023年6月に、空き家対策の促進に関する特別措置法の一部を改訂する法案が閣議決定され、「管理不全の空き家」に認定されると、固定資産税が、今後 " ６倍 " に上がリます。
これらのことから、被害や損失、増税などの出費が増える前に「空き家問題」の解決策の一つとして売却を検討してみては如何でしょうか。
さらに2023年6月に、空き家対策の促進に関する特別措置法の一部を改訂する法案が閣議決定され、「管理不全の空き家」に認定されると、固定資産税が、今後 " ６倍 " に上がリます。
これらのことから、被害や損失、増税などの出費が増える前に「空き家問題」の解決策の一つとして売却を検討してみては如何でしょうか。
お取引事例
（売却/買取）
（売却/買取）
千葉県 (20年間空き家/土地・買取）
・千葉県にある土地 (20年間・空き家 ）ご依頼人の希望により買取となりました。
売却相談から契約まで約2週間のスピード買取
埼玉県（17年間空き家/戸建・売却）
・杉戸町調整区域にある戸建 ※増築されており、室内に動産が大量に残っていました。
現況で売り出しから約2か月での早期売却
埼玉県 (相続・売却)
・幸手市にある戸建 住宅に傾きがあり、大規模リフォームが必要な状態でした。
売出しから約3カ月間で売却
埼玉県（他社買取拒否・買取）
・埼玉県に再建築不可の戸建 依頼人は何社も不動産業者を訪問したが、買取や売却を断られ続けていました。
当社は即日回答し、買取
売却査定（買取査定）
当社へ売却依頼する
4つの理由
4つの理由
❶ スピード売却でお悩み解決
空き家問題 「もう悩まない 」 スピード売却でお悩み解決！
不動産のお困りごとを解決する地域密着型専門店の当社が、最後まで安心サポートをお約束します。
不動産のお困りごとを解決する地域密着型専門店の当社が、最後まで安心サポートをお約束します。
❷ AI査定システムを活用
当社は、地価公示や近隣の成功事例も網羅した精度の高いAI査定システムを導入しています。それにより相場より極端に安い等、精度の低い査定金額の提示リスク低減に繋がっており、お客様の満足度もアップしています。
代表の思い
不動産売買の不安をゼロに！
代表 髙橋 浩司
不動産売買は、人生における一大イベントです。
しかし、いざ売却の段階になって困ってしまうご依頼主様を多く見かけます。その大きな理由の一つが、ご契約時に専門用語を並べられ、十分に理解しないまま契約を進めてしまうこと、そして売却時には、「本物件にはこのような問題がありますよ！ご契約時に聞いていなかったんですか？」と指摘され、路頭に迷ってしまう方が少なからずいらっしゃるのが現実です。
「そんな不安や問題を抱えるご依頼主様の力になりたい。」
その想いから、私はこの事業を立ち上げました。
不動産売買は多額の資金が動き、人生を大きく左右する重要な取引です。だからこそ、私たちは常に依頼主様目線に立ち、専門知識がなくても安心して取引できるよう、全力でサポートいたします。
また、ご契約時の専門用語や複雑な内容も、できるだけ分かりやすくお伝えし、お客様がご納得したうえで進められるよう心がけております。
信頼できる不動産業者として、一つひとつのご縁を大切にし、安心して取引ができる環境を提供してまいります。
株式会社 晴海リアルエステート
代表 髙橋 浩司
会社概要
会社名
株式会社 晴海リアルエステート
代表者名
髙橋 浩司
所在地
〒343-0841
埼玉県越谷市蒲生東町18-27
免許番号
埼玉県知事免許（１）24564号
加盟団体
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
保証協会
（公社）不動産保証協会
主要取引先金融機関
栃木銀行
日本政策金融公庫
城北信用金庫
川口信用金庫
三井住友トラストローン＆ファイナンス
日本政策金融公庫
城北信用金庫
川口信用金庫
三井住友トラストローン＆ファイナンス
主な取引物件
貸アパート・マンション 貸戸建ほか 売新築マンション 売新築一戸建 売中古マンション 売中古一戸建 売土地 売事務所・店舗 投資用・その他
アドバイザー
岡安映昌司法書士事務所（越谷市）
大越行政法務事務所（草加市）
遺言相続後見ネット（草加市）
税理士鈴木隆文事務所（草加市）
山田暁土地家屋調査士事務所（越谷市）
山本達夫法律事務所（草加市）
日本整理フジホーム（草加市）
大越行政法務事務所（草加市）
遺言相続後見ネット（草加市）
税理士鈴木隆文事務所（草加市）
山田暁土地家屋調査士事務所（越谷市）
山本達夫法律事務所（草加市）
日本整理フジホーム（草加市）
ホームページ制作・管理
でんでん虫製作所（幸手市）
LINEからでも無料で相談できます。
〒343-0841 埼玉県越谷市蒲生東町18-27
何でもお気軽にご相談ください。
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